Комплектація та ціни

Фактично ми пропонуємо замовнику зібраний зруб із кроквяною частиною поставлений на Ваш фундамент, готовий до подальших робіт. При необхідності ми готові взяти на себе роботи зі створення зрубу повністю готового до проживання.

Вартість будинку

Вирішивши будувати будинок, ми стикаємося з об'єктивним питанням «Скільки буде коштувати повністю готовий будинок?». Відповідь на це питання залежатиме від Ваших уявлень про рівень комфорту та якості готового будинку. Рішення «під ключ» часто таять у собі невідповідність реального рівня якості матеріалів та кількості виробів та Вашого уявлень про них. Пропонуємо Вам ознайомитись з основними порадами щодо створення дерев'яного будинку в розділі «Статті». Ми ж готові поділитися своїм досвідом та рекомендаціями.

Говорячи про зруб треба пам'ятати, що, як правило, дерев'яна частина зрубу складає в загальній вартості будинку близько 30-40%. Інші витрати майбутній власник несе на проектуванні будинку, вимогливих роботах, фундаменті, покрівлі, столярних виробах, оздоблювальних матеріалах, інженерних рішеннях та комунікаціях, облаштуванні ділянки – на всьому тому, що необхідно при будівництві будь-якого будинку, у тому числі і дерев'яного. Тому, вартість зрубу побудованого ручним способом відрізнятиметься від вартості дерев'яного будинку, побудованого за іншою технологією, не тільки вартістю дерев'яної частини, але й більшою мірою всіма іншими рішеннями та матеріалами необхідними для повного завершення будинку.

Одним з найпоширеніших є питання: «скільки у Вас коштує 1 м2 будинку?». Стосовно будинку питання не коректне і не містить відповіді. Вартість залежить від географії будівництва, типу ґрунту, якості матеріалів, самого проекту, часу будівництва та ще багато кількості факторів. Не варто будувати ілюзій, низька ціна один із найпростіших і працюючих способів «розвести» клієнта. Казка про кашу з сокири дуже яскрава аналогія - можна зварити кашу з сокири, але потім доведеться наколоти дров, наносити води, додати пшоно і масло. У житті казки велика рідкість. Простіше зіграти в лотерею - ризик втратити пару гривень не великий.

Основні моменти, на яких можна заощадити при «ціні під ключ»:

зниження ціни та завищення обсягів;
не обумовлюється якість;
не включається частина витрат, які будуть виставлені надалі;
нерозуміння замовником того, що саме включено до «під ключа»;
самообман замовника та бажання заплатити та отримати все готове вчасно та якісно – як диктує логіка, таке рішення має коштувати не дешево.

Наші ціни

У середньому ціна на зруб розміром 150-200 м2 від компанії "Шале" складе 250-350 дол. за м2 для зрубу в півтора поверхи в ручній рубці в колоді 35 см, довжина по 12 м, з монтажем.
Комплектація наведена нижче.

Ця ціна може вийти лише на 10-20% вище ніж такий же зруб з оциліндрованої колоди діаметру 18-22 см. Але погодьтеся 35 і 20 см має велику різницю, ручний тес і оциліндрований пиломатеріал мають принципово різний вид, якість і характеристики. А на загальній вартості будинку різниця буде лише у кілька відсотків.

Чому така ціна? Тому що ми володіємо власним виробництвом від вибору та доставки лісу, проектування, обробки лісу, рубання та збирання. Ви отримаєте ціну від виробника. Не секрет, що багато фірм заявляють, що вони виготовляють зруби ручної роботи, а при появі замовника звертаються до «Шале» із замовленням для клієнта. Ми хочемо і вміємо працювати, тому наш принцип – заробляти чесно та розумно, але працювати постійно, а не чекати замовника поставивши захмарні ціни. У нас немає кредитів і ми не повинні грошей своїм клієнтам, працюючи з нами, можете бути впевнені, що Ваша оплата йде на закупівлю лісу та оплату робіт саме по Вашому будинку, а не на виплату боргів або закриття інших об'єктів. До нас на виробництво завжди можна приїхати та побачити, як ми працюємо над Вашим будинком та створюються інші дерев'яні будинки.

Комплектація

Після розробки проекту будинку можна говорити про стандартну комплектацію зрубу, на початковому етапі, до якої входить:

визначення середнього діаметра колод (від 30 см до 60 см);
відбір та заготівля деревини лише у гірських районах на висоті 800-1000 м;
доставка деревини до місця виробництва;
зняття обзелу (кори) стволів дерев ручним способом;
обробка тимчасовим антисептиком;
виготовлення зрубу на території компанії (включаючи балки перекриття та внутрішні перегородки, якщо передбачено із зрубу);
виготовлення комплектуючих: підкроквяних стійок, підкроквяних балок, крокв;
виготовлення підпірних стовпів тераси;
розбирання зрубу та кроквяної частини на місці виготовлення;
розробка прихованих отворів під електрику (відповідно до плану електрики);
обробка деревини відбілюючим складом;
навантаження зрубу та комплектуючих;
доставка до місця монтажу (доставку оплачує замовник);
монтаж дубового бруса із гідроізоляцією на фундамент замовника;
збір зрубу та ізоляція натуральним льоном (кран для розвантаження та монтажу оплачує замовник);
монтаж кроквяної частини (крокви, підкроквяні балки);
монтаж підпірних стовпів траси та механізмів вертикальної усадки зрубу;
облаштування віконних та дверних отворів плаваючими напрямними;
Даємо рекомендації щодо правильної експлуатації зрубу (будинку) та регулювання компенсаційних домкратів;

Додаткові роботи, що не входять у вартість та проводяться за фактом:

роботи з підшивки необрізною дошкою або вагонкою стель, фронтонів та звисів даху;
виготовлення та встановлення решетування (залежно від покрівельного матеріалу);
виготовлення та встановлення декоративної лобової дошки даху;
лаги та чорнова підлога;
шліфування будинку зсередини перед фарбуванням внутрішнім (за потребою);
роботи із зовнішньої обробки швів герметиками;
роботи з внутрішньої обробки швів герметиками;
роботи з зовнішнього фарбування будинку;
внутрішня обробка зрубу лляною олією;

Усі роботи